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  • 房产经纪人考试2017知识点:城镇土地使用税
  • 发布时间:2018-08-12 01:41 | 作者:admin | 来源:未知 | 浏览:1200 次
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      在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,以实际使用人为纳税人;土地使用权共有的,由共有各方划分使用比例分别纳税。

      城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次:①大城市1.5~30元;②中等城市1.2~24元;③小城市O.9~18元;④县城、建制镇和工矿区0.6~12元。

      (7)对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地,免征城镇土地使用税。

      (8)开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税;

      纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由省、自治区、直辖市税务机关审核后,报国家税务局批准。对不符合国家产业政策的项目用地和廉租房、经济适用房以外的房地产开发用地一律不得减免税。

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